1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 3252

Бессрочный договор регистрировать не нужно

Комментарий читателя

Благодарим наших подписчиков за внимательное отношение к материалам газеты. В особенности приятно, когда читатели дают ценные дополнения к публикациям наших авторов.

В мартовском выпуске «ЭЖ» (№ 09 за 2007 г.) напечатана консультация Юрия Лермонтова «Если аренда не зарегистрирована». Считаю, что данную консультацию можно дополнить следующим замечанием

В вопросе указано, что договор аренды нежилого помещения заключен на неопределенный срок. Согласно п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ госрегистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Данное мнение поддерживается и налоговыми органами (см. письма Управления ФНС России по г. Москве от 29.06.2005 № 20-12/46413 и от 22.03.2006 № 20-12/22181).

В. Войтовский, заместитель генерального директора по экономике ЗАО «Финао»