Минфин РФ Письмом от 04.02.2008 № 03-04-07-01/21 разъяснил новый порядок обложения НДФЛ дохода в виде материальной выгоды, полученной за пользование беспроцентными займами.
Финансовое ведомство сообщило, что, с одной стороны, из перечня доходов в виде материальной выгоды (п. 1 ст. 212 НК РФ) исключены доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в случае если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
А с другой стороны, отменены положения ст. 224 НК РФ, предусматривающие налогообложение доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование целевыми займами (кредитами), фактически израсходованными на новое строительство либо приобретение жилья, по ставке в размере 13%.
Иными словами, право на получение имущественного налогового вычета освобождает от налогообложения всю сумму доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками заемными (кредитными) средствами, полученных после 1 января 2008 г. Отсутствие же такого права вынуждает организацию удерживать НДФЛ с материальной выгоды по ставке 35%.
Минфин РФ уточнил, что если имущественный вычет уже был предоставлен ранее в связи с приобретением иного объекта недвижимости, то доход, полученный в виде материальной выгоды, также подлежит налогообложению по ставке 35%.
Дало финансовое ведомство разъяснение и по вопросу определения ставки рефинансирования для определения материальной выгоды.
Она теперь определяется на дату получения дохода налогоплательщиком, то есть на каждую дату возврата заемных средств.