Внесены изменения в Гражданский кодекс и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, касающиеся бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
Порядок, содержащийся в ст. 225 ГК РФ, остался прежним, изменился лишь субъект, имеющий право инициировать процесс признания вещи недвижимого имущества бесхозяйным. Причем это касается только двух городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
В этих городах бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на их территориях, теперь будут приниматься на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Росрегистрация), по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов (ранее эту функцию исполняли органы местного самоуправления).
Как и прежде, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет теперь уже уполномоченный государственный орган Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города на данную вещь. Если суд откажет в обретении нового собственника, то такая недвижимость может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Напомним, что этот срок составляет 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом как своим собственным.
В связи с изменением субъекта, уполномоченного через суд определять собственника брошенной недвижимости, нормы гл. 33 ГПК РФ также исправлены путем включения этого лица в нормы четырех статей.
О причинах принятия данного закона мы писали еще на стадии его рассмотрения во втором чтении в Госдуме РФ (см. «ЭЖ» № 52, 2008 г.).