1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Вычет на покупку квартиры: от какой цифры считать 13%?

В 2004 г. мною была приобретена 1-комнатная квартира (стройвариант) стоимостью 454 201 руб., подтвержденной документально. За 2004–2006 гг. получен вычет в размере 47 914 руб. За 2007 г. представлена декларация по форме № 3-НДФЛ, в которой заявлено право на имущественный вычет в размере 63 390 руб. (доход за 2007 г. составил 487 618 руб.). Инспекция же по итогам проверки выплатила мне только 11 131 руб. Права ли в данном случае налоговая инспекция?

Д. Чегеринцев, Ростов

В вашей ситуации налоговая инспекция абсолютно права, поскольку механизм предоставления имущественного вычета заключается в уменьшении суммы налога в размере 13% по фактически произведенным и документально подтвержденным расходам.

Вами была приобретена квартира стоимостью 454 201 руб. Соответственно общая сумма налога, подлежащая возврату из бюджета, составит 59 046 руб. (454 201х13%).

Если же получить всю сумму налогового вычета в одном периоде не представляется возможным, то его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Учитывая то, что за 2004–2006 гг. вами уже был получен возврат суммы налога в размере 47 914 руб., то при подаче налоговой декларации за 2007 г. вы вправе претендовать только на оставшуюся его часть в размере 11 132 руб.