1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 96

Аренда неамортизируемого имущества

Компания может передать в аренду имущество, не относящееся в целях исчисления налога на прибыль к амортизируемому. Как учитывать такое имущество в составе расходов, Минфин России разъяснил в письме от 19.02.2019 № 07-01-09/10431.

В налоговом учете амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 руб. (п. 1 ст. 256 НК РФ). Если эти условия не выполняются, имущество рассматривается как неамортизируемое и в целях исчисления налога на прибыль относится к материальным расходам (подп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ). Стоимость такого имущества включается в состав материальных расходов в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию (подп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ).

Материальные расходы представляют собой часть расходов, связанных с производством и (или) реализацией (подп. 1 п. 2 ст. 253 НК РФ). Но сдаваемое в аренду неамортизируемое имущество фактически используется в производственной деятельности арендатора, а не арендодателя. В связи с этим возникает вопрос: может ли арендодатель учитывать такое имущество в целях исчисления налога на прибыль?

В комментируемом письме специалисты финансового ведомства рассмотрели ситуацию, когда компания передает в аренду полимерную тару. Финансисты указали, что, если имущество не признается амортизируемым, его стоимость учитывается для целей налогообложения прибыли в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 254 НК РФ. Таким образом, стоимость полимерной тары, не относящейся к амортизируемому имуществу, включается в состав материальных расходов в полной сумме при передаче ее в аренду.

Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 28.09.2011 № 03-03-06/1/598 (сдача в аренду разделительных пластин из полипропилена), от 18.05.2010 № 03-03-06/1/330 (сдача в аренду шатров и мебели), от 10.06.2009 № 03-03-06/1/391 (передача в лизинг имущества, не относящегося к амортизируемому).