1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 118

НДС не включается в кадастровую стоимость недвижимости

Налоговая служба включила в свое письмо позицию Верховного суда о том, что в кадастровую стоимость имущества не входит сумма НДС.

ФНС России выпустила письмо от 26.04.2018 № БС-4-21/8060@ «Об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС». Вместе с ним опубликованы письма с подобной позицией: Минфина России от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451, Минэкономразвития России от 17.04.2018 № Д23и-1986 «О применении кадастровой стоимости для целей налогообложения». В этих документах государственные органы обратили внимание на позицию Верховного суда, изложенную в Определении от 15.02.2018 № 5-КГ17-258. В ней говорится о том, что рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объект налогообложения по НДС. При этом Судебная коллегия по административным делам ВС РФ полагает, что выводы судов о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основаны на неправильном толковании норм права.