В прошлом квартале снижение ввода в эксплуатацию жилых «квадратов» в годовом сопоставлении существенно ускорилось, особенно у индивидуальных застройщиков. В Уральском федеральном округе ввод сократился вдвое.
Росстат сообщил, что в I квартале 2016 г. в эксплуатацию введено 224 000 квартир общей площадью 15,6 млн кв. м, что составило 83,7% к соответствующему периоду предыдущего года.
Напомним, что долгое время, когда экономика в целом уже явно стагнировала, строительство жилья удивляло высокими темпами роста. Примеры тому еще на памяти. В частности, в I квартале 2015 г. было введено 18,6 млн кв. м жилья, что в годовом измерении больше на 33,5%. Но в III квартале прошлого года кризис догнал и жилищный сектор строительства — впервые после долгой положительной годовой динамики ввод жилья снизился на 6,35%. В IV квартале 2015 г. падение ускорилось до 7,6%, но запас роста в первых двух кварталах позволил строительству жилья закончить прошлый год снижением всего на 0,5%. А вот I квартал 2016 г. отметился уже двузначным его сокращением — на 16,3% год к году.
Среди российских субъектов наибольшие объемы жилищного строительства в прошлом квартале осуществлялись в Московской области, где введено 8,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 7,3%, Санкт-Петербурге — 5,8%, Ленинградской области — 5,5%, Москве — 5%, Республике Татарстан — 3,7%, Республике Башкортостан — 3,2%, Свердловской области — 2,9%, Ростовской области — 2,7%, Новосибирской области — 2,3%, Чеченской Республике и Нижегородской области — по 2,1%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России.
Вместе с тем Росстат отмечает, что при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Федерации в I квартале 2016 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с I кварталом 2015 г. в Новосибирской области — на 46,3%, Свердловской области — на 43,1%, Краснодарском крае — на 15,1%, Московской области — на 14%, Санкт-Петербурге — на 11,1%, Москве — на 9,5%, Республике Башкортостан — на 6,6%, Ростовской области — на 4%.
В I квартале 2016г. индивидуальными застройщиками введено 48 900 жилых домов общей площадью 6,3 млн кв. м, что составило 65,6% к I кварталу 2015 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России 40,5%; в Карачаево-Черкесской Республике, Ненецком автономном округе, Астраханской, Белгородской и Липецкой областях — от 81,8 до 95,6%, в Чеченской Республике, Республике Тыва, Ивановской и Магаданской областях — 100%.
Нелишне напомнить, что в I квартале 2015 г. индивидуальные застройщики ввели 70 500 домов общей площадью 9,4 млн кв. м, что на 44,2% больше в годовом сопоставлении, а доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья в целом по России составила 51%.
Причины нынешнего отката всем известны.