Объем ипотечных кредитов в России превысил докризисный уровень и выходит на новый рекордный показатель — в этом году он может составить 1 трлн руб., заявил на XIX съезде Российского союза строителей глава Минрегионразвития России Виктор Басаргин.
«У нас прошлый год был самый удачный — 650 миллиардов рублей, в 2008 г. было 630 миллиардов рублей. В этом году мы ожидаем, что выйдем на 1 триллион рублей», — уточнил В. Басаргин.
По данным ЦБ РФ, объем рублевых жилищных кредитов в РФ, выданных в январе — феврале 2012 г., вырос по сравнению с аналогичным показателем 2011 г. на 75,2% — до 106,741 млрд руб. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в январе — феврале 2012 г. в рублях, по сравнению с аналогичным показателем 2011 г. вырос на 88,1% — до 102,126 млрд руб.
При этом, по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, сезонное снижение выдачи ипотечных кредитов в январе 2012 г. стало менее значительным, чем в 2010 и 2011 гг. Традиционно максимальный объем выдачи ипотеки приходится на декабрь, а в январе выдача существенно сокращается. Так, в период 2010—2011 гг. в январе объем выданных кредитов сокращался в 3,2—3,3 раза. В январе этого года падение составило всего 2,6 раза (в стоимостном выражении). Причем если в 2010 и 2011 гг. наблюдался эффект низкой базы (в декабре 2009 г. было выдано 28 млрд руб., в декабре 2010-го — 65 млрд руб.), то в 2012 г. об этом говорить уже не приходится. Это произошло на фоне активизации темы роста ипотечных ставок. Хотя ряд банков отменил комиссию за выдачу кредита, но параллельно с этим увеличил ставки по данным программам.
Интересной особенностью января 2012 г. является падение средней суммы кредита. Причина — увеличение количества альтернативных сделок. Люди, желающие улучшить свои жилищные условия, спешили сделать это, пока ставки по ипотечным кредитам находятся на комфортном уровне.