1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Даже существенное условие — не повод!

Президиум ВАС в Постановлении от 27.10.2005 № 4601/05 пояснил, что в том случае, если какое-либо из положений договора аренды не основано на требованиях законодательства, а для собственника оно является существенным, оснований для исключения его из договора не будет.

Ситуация, которую рассматривали судьи, такова: фирма арендовала участок у муниципалитета для постройки жилого здания. Одним из условий договора аренды была передача 10 процентов общей площади построенного дома в собственность города. Поскольку компания не смогла добиться исключения «оброка», она подписала договор аренды, одновременно составив протокол разногласий, требуя исключить неугодное условие. Однако суд фирму не поддержал, так как оспариваемое положение договора аренды является существенным. Оно предусмотрено постановлением главы администрации города, а также указывалось в информационном сообщении о предоставлении участка в аренду под строительство.