Госдума РФ приняла сразу в трёх чтениях закон «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах».
Закон уточняет требования к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций.
В соответствии с действующим законодательством, требования по обеспеченным ипотекой обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия только если основная сумма долга по каждому договору или закладной не превышает 70% определённой независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.
Таким образом, кредиты с соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога (далее - коэффициент К/З) выше 70% не могут быть секьюритизированы. Это ограничивает возможности банков по выдаче таких кредитов.
Закон разрешает включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты с коэффициентом К/З до 80%.