Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН и являющийся собственником имущества, используемого для осуществления его предпринимательской деятельности, не обязан уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении указанного имущества (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
Если в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указан такой вид экономической деятельности, как сдача внаём собственного нежилого недвижимого имущества (код 70.20.2 раздела «К» ОКВЭД), доходы от сдачи в аренду нежилого помещения предприниматель должен учитывать в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
Об этом сообщил Минфин России в Письме от 18.01.2010 № 03-11-11/02.