В связи с поступающими обращениями граждан ФНС дала некоторые разъяснения по вопросам получения имущественного налогового вычета (Письма от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ и от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@).
Налоговики разъяснили, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн руб., налогоплательщик представляет:
- при строительстве или приобретении жилого дома, квартиры или комнаты, а также доли в них - документы, подтверждающие право собственности, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.
При этом уменьшение налоговой базы на имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на него.
Эти правила применяются как к налогоплательщикам, впервые обращающимся за получением имущественного налогового вычета после вступления в силу Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ (с 1 января 2009 г.), так и к обратившимся за получением такого вычета до даты вступления закона в силу.
Таким образом, налогоплательщики у которых право на вычет возникло начиная с 01.01.2008, обратившиеся за его получением до даты вступления закона в силу, могут получить вычет в увеличенном размере путём дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства.
При этом вышеуказанные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысившей 1 млн руб., но в целом не более 2 млн руб., начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
«ЭЖ»