В октябре на рынке аренды квартир наметился тренд к понижению ставок, хотя в большинстве городов все еще сохраняется положительная динамика. Как выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», однокомнатные съемные квартиры подорожали в 46 городах из 70, двухкомнатные – в 47, трехкомнатные – в 44.
Наибольший рост за прошедший месяц отмечен в Иваново, где «однушки» стали сдавать дороже на 7,7%, «двушки» – на 5,4%, «трешки» – на 11%. А также во Владивостоке (+4,7%, +10,5% и +6,3%), Кургане (+5,1%, +0,8% и +13,8%), Волжском (+3,9%, +2,1% и 13%) и Саранске (+1,3%, +2% и +13,8%).
Больше всего съемное жилье, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевело в Сочи (–11,6%, –5,3% и –9,1%), Севастополе (–5,4%, –5,6% и –6,4%), Калуге (–4,2%, –1,7% и –7,3%), Калининграде (–3,4%, –4,8% и –3,8%) и Белгороде (–0,5%, –1,3% и –5,9%).
«Очевидно, что снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же, как и в Белгороде», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Москве динамика арендных ставок также отрицательная: квартиры с одной комнатой потеряли за октябрь 1,4% от средней ставки, с двумя комнатами – 1,8%, с тремя – 0,8%. В Санкт-Петербурге снижение составило 1,2%, 2,3% и 1,4% соответственно.
«В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь «трешки» достигли ценового уровня начала года, в Петербурге – лишь «однушки». По сравнению с III кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике», – комментирует Павел Луценко. Эксперт считает, что все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен, о которых заговорили в экономическом блоке правительства и которого, видимо, ожидают как арендаторы, так и арендодатели
Сегодня средняя «однушка» в России стоит 17 535 рублей в месяц, за октябрь прирост составил +0,7%. «Двушки» стоят 23 259 рублей (+0,8%), «трешки» – 30 008 рублей (+0,8%).
Ставки аренды на квартиры в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за октябрь |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за октябрь |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за октябрь |
|
1 |
Москва |
41053 |
-1,4% |
52590 |
-1,8% |
65396 |
-0,8% |
|
2 |
Сочи |
31979 |
-11,6% |
43781 |
-5,3% |
56410 |
-9,1% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
28596 |
-1,2% |
39779 |
-2,3% |
50749 |
-1,4% |
|
4 |
Московская область |
26399 |
-0,4% |
33270 |
0,0% |
41051 |
0,8% |
|
5 |
Владивосток |
25449 |
4,7% |
35947 |
10,5% |
43231 |
6,3% |
|
6 |
Хабаровск |
24911 |
2,9% |
32191 |
-0,1% |
38338 |
-1,8% |
|
7 |
Якутск |
24272 |
-1,6% |
36666 |
6,6% |
44642 |
-7,0% |
|
8 |
Сургут |
23912 |
0,2% |
30166 |
1,9% |
39577 |
0,6% |
|
9 |
Севастополь |
23246 |
-5,4% |
30011 |
-5,6% |
37131 |
-6,4% |
|
10 |
Симферополь |
22567 |
1,8% |
29008 |
1,0% |
36672 |
0,9% |
|
11 |
Казань |
22511 |
6,0% |
29941 |
3,8% |
37223 |
1,2% |
|
12 |
Иркутск |
21823 |
4,2% |
28261 |
2,5% |
35321 |
0,4% |
|
13 |
Екатеринбург |
21370 |
0,9% |
26916 |
1,3% |
35699 |
0,8% |
|
14 |
Чита |
20956 |
-1,0% |
26633 |
0,9% |
32813 |
-2,8% |
|
15 |
Краснодар |
20548 |
-3,6% |
28051 |
-3,1% |
39134 |
-0,1% |
|
16 |
Ленинградская область |
20305 |
1,8% |
24392 |
2,1% |
31609 |
0,4% |
|
17 |
Тюмень |
20218 |
1,8% |
26536 |
1,0% |
33272 |
1,4% |
|
18 |
Новосибирск |
20142 |
0,4% |
26717 |
1,2% |
34450 |
0,5% |
|
19 |
Ростов-на-Дону |
20093 |
0,8% |
28728 |
0,1% |
33470 |
-1,3% |
|
20 |
Махачкала |
19999 |
-1,0% |
26460 |
-1,0% |
30379 |
-4,0% |
|
21 |
Мурманск |
19886 |
0,3% |
26054 |
0,5% |
32248 |
1,3% |
|
22 |
Калининград |
19581 |
-3,4% |
24562 |
-4,8% |
32068 |
-3,8% |
|
23 |
Грозный |
19253 |
-0,8% |
28109 |
-2,5% |
31810 |
-2,4% |
|
24 |
Владимир |
19124 |
-2,2% |
24406 |
5,0% |
33804 |
3,9% |
|
25 |
Нижний Новгород |
19088 |
1,7% |
25402 |
0,7% |
34381 |
1,7% |
|
26 |
Улан-Удэ |
18437 |
-0,2% |
21958 |
2,1% |
26363 |
-0,2% |
|
27 |
Красноярск |
18414 |
3,5% |
25004 |
1,7% |
34542 |
2,3% |
|
28 |
Тверь |
17941 |
1,4% |
21485 |
-0,5% |
29153 |
1,3% |
|
29 |
Томск |
17936 |
7,7% |
24796 |
6,4% |
30238 |
-0,2% |
|
30 |
Архангельск |
17763 |
3,6% |
20852 |
-0,3% |
26063 |
1,7% |
|
31 |
Ставрополь |
17717 |
5,2% |
22226 |
-1,2% |
28975 |
3,3% |
|
32 |
Самара |
17576 |
1,2% |
23859 |
1,1% |
33789 |
5,4% |
|
33 |
Тула |
17036 |
4,5% |
21886 |
0,4% |
26999 |
-1,8% |
|
34 |
Астрахань |
16286 |
-2,4% |
26791 |
3,9% |
30578 |
1,9% |
|
35 |
Уфа |
16080 |
1,2% |
21346 |
2,7% |
28870 |
1,3% |
|
36 |
Калуга |
15717 |
-4,2% |
21766 |
-1,7% |
28408 |
-7,3% |
|
37 |
Липецк |
15509 |
1,0% |
20460 |
2,7% |
25460 |
3,0% |
|
38 |
Пермь |
15443 |
1,7% |
21906 |
3,3% |
29119 |
1,9% |
|
39 |
Владикавказ |
15376 |
3,4% |
19873 |
0,8% |
27861 |
4,0% |
|
40 |
Воронеж |
15130 |
-2,5% |
20440 |
-0,6% |
27612 |
-1,3% |
|
41 |
Рязань |
15011 |
1,4% |
18805 |
1,4% |
25052 |
2,8% |
|
42 |
Ярославль |
14903 |
5,1% |
20362 |
4,0% |
30910 |
3,2% |
|
43 |
Кемерово |
14859 |
2,9% |
21318 |
2,6% |
28950 |
-0,1% |
|
44 |
Челябинск |
14770 |
2,8% |
21357 |
2,7% |
28837 |
5,0% |
|
45 |
Омск |
14720 |
1,8% |
19660 |
1,5% |
25578 |
0,4% |
|
46 |
Чебоксары |
14639 |
2,1% |
18256 |
1,2% |
22142 |
1,8% |
|
47 |
Волгоград |
14564 |
2,3% |
20863 |
5,3% |
28427 |
2,0% |
|
48 |
Иваново |
14397 |
7,7% |
16916 |
5,4% |
23690 |
11,0% |
|
49 |
Ижевск |
14306 |
-0,7% |
18411 |
0,7% |
24646 |
4,6% |
|
50 |
Новокузнецк |
13968 |
6,9% |
18070 |
1,7% |
22848 |
0,7% |
|
51 |
Белгород |
13924 |
-0,5% |
18994 |
-1,3% |
24559 |
-5,9% |
|
52 |
Тольятти |
13891 |
3,7% |
21081 |
-0,7% |
28375 |
-0,5% |
|
53 |
Набережные Челны |
13862 |
5,0% |
17084 |
0,6% |
22392 |
-0,5% |
|
54 |
Барнаул |
13860 |
1,3% |
21992 |
3,8% |
28617 |
4,2% |
|
55 |
Череповец |
13832 |
-0,4% |
17780 |
-3,5% |
23092 |
-1,6% |
|
56 |
Смоленск |
13665 |
0,9% |
16557 |
1,3% |
21316 |
1,8% |
|
57 |
Вологда |
13656 |
-1,3% |
18630 |
3,0% |
25000 |
-0,6% |
|
58 |
Саратов |
13316 |
3,0% |
18095 |
4,7% |
22272 |
-2,2% |
|
59 |
Ульяновск |
13135 |
1,9% |
17617 |
3,1% |
22645 |
1,9% |
|
60 |
Магнитогорск |
13127 |
-0,9% |
19392 |
-1,0% |
24594 |
7,0% |
|
61 |
Курск |
12831 |
1,6% |
15953 |
0,4% |
20051 |
-5,5% |
|
62 |
Оренбург |
12582 |
3,3% |
16799 |
3,9% |
21718 |
4,9% |
|
63 |
Орел |
12537 |
1,0% |
15895 |
-0,7% |
20285 |
0,7% |
|
64 |
Брянск |
11881 |
-0,5% |
14472 |
2,1% |
17620 |
3,8% |
|
65 |
Киров |
11426 |
-0,4% |
12833 |
-8,2% |
21452 |
2,6% |
|
66 |
Пенза |
11014 |
2,6% |
15135 |
-4,5% |
20583 |
1,5% |
|
67 |
Курган |
10911 |
5,1% |
13222 |
0,8% |
22020 |
13,8% |
|
68 |
Волжский |
10845 |
3,9% |
14051 |
2,1% |
20326 |
13,0% |
|
69 |
Нижний Тагил |
10710 |
-3,3% |
14820 |
-0,2% |
19090 |
-2,1% |
|
70 |
Саранск |
10663 |
1,3% |
14490 |
2,0% |
18588 |
13,8% |
|
|
Среднее |
17535 |
0,7% |
23259 |
0,8% |
30008 |
0,7% |
Источник: mirkvartir.ru