С правовой точки зрения одним из наиболее перспективных механизмов освоения территорий и наращивания темпов строительства является механизм комплексного развития территории (КРТ). Об этом заявил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Ломакин на Петербургском международном юридическом форуме.
С момента принятия соответствующего закона, опыт регионов показывает, насколько востребованным и перспективным становится механизм КРТ. По словам замминистра, сегодня регионы потенциально рассматривают реализацию этого механизма на более чем 700 территориях общей площадью почти 30 000 га.
Согласно данным Минстроя, применение механизма КРТ обеспечит возведение объектов капитального строительства общей площадью около 146 млн кв. м, из них около 114 млн кв. м жилой площади. Уже выдано 60 разрешений на строительство с планируемым объемом ввода более 1 млн кв. м жилья в 2022-2024 годах.
А. Ломакин также отметил, что важной задачей является нормативно-правовое регулирование в части установления расчета кадастровой стоимости земельного участка, проведение оценки кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования в документах зонирования и текущего использования.