Речь идет о лицах из недружественных государств.
Особый порядок проведения в России сделок с недвижимостью для лиц из перечня недружественных государств установлен указами Президента РФ от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95). Росреестр обратил внимание, что такими лицами не признаются предприятия и физлица, отвечающие одновременно следующим требованиям:
-
они находятся под контролем российских юрлиц или физлиц, в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные компании, связанные с недружественными государствами;
-
информация о контроле над ними российскими юрлицами или физлицами раскрыта налоговым органам РФ в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Как уточнили в Росреестре, лицам, отвечающим указанным требованиям, для регистрации действий с недвижимостью необходимо помимо стандартного пакета представить документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими компаниями или физлицами налоговым органам РФ. Также в ведомстве напомнили, что разрешение на осуществление резидентами сделок с иностранными лицами из недружественных государств может выдать Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.
Если имеется такое разрешение, его тоже обязательно нужно приложить к пакету подаваемых в Росреестр документов. При этом все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки, подчеркнули в Росреестре