Если согласно правоустанавливающим документам земельный участок предназначен для жилищного строительства и правообладателем земли, а также объектов жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и других объектов, расположенных на этом участке, является одно лицо, то в отношении всего земельного участка должна применяться налоговая ставка, не превышающая 0,3% от его кадастровой стоимости.
Если такой земельный участок является неделимым и многофункциональным, то исчисление земельного налога осуществляется отдельно исходя из налоговой базы (кадастровой стоимости), рассчитанной в отношении площади земельного участка, приходящейся на объекты жилищного фонда и объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, и налоговой базы (кадастровой стоимости), рассчитанной в отношении остальной площади земельного участка. Она определяется как разница площади всего земельного участка и площади, занятой жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (Письмо Минфина России от 01.09.2006 № 03-06-02-06/89).