Сайт Naydidom.com собрал информацию о столичной недвижимости, интересную тем, кто планирует купить однокомнатную квартиру в Москве на первичном или вторичном рынке.
Несколько лет назад приобрести недвижимость в столице могли только обеспеченные люди. Большинство коренных жителей города получали жилплощадь по наследству от родственников. Продажа двух малогабариток в старом фонде позволяла выручить достаточные средства, чтобы купить 1 комнатную квартиру в Москве в новом благоустроенном доме.
Огромное количество предложений на первичном и вторичном рынке, доступность долгосрочной ипотеки кардинально изменили подход к выбору жилья. Теперь квартиры выбирают обдуманно и долго, по личным предпочтениям.
Для кого-то важно, чтобы рядом с домом был детский сад, другие мечтают жить в зеленой зоне рядом с парком, третьи предпочитают уединенность района (вдали от шума центральных магистралей). Общие принципы выбора недвижимости, важные для всех покупателей, такие:
-
близость к метро и остановкам общественного транспорта;
-
благоприятный социальный статус микрорайона;
-
экологическая обстановка;
-
качество строительства;
-
стоимость жилплощади.
В идеале все мечтают жить в районе с удобным доступом к центру города, недалеко от места работы, вдали от промышленных предприятий. Некоторые москвичи покупают «запасное» жилье вблизи офиса только для того, чтобы не простаивать каждый день в многочасовых пробках. Тем более, что вложения в недвижимость в столице окупаются: однокомнатные помещения пользуются наибольшим спросом у арендаторов.
Престижные и непрестижные районы
Цены на жилплощадь в Москве, как и много лет назад, зависят от престижности района и снижаются по мере удаления от Кремля. Самые дорогие (статусные) районы — Арбат, Тверской, Остоженка, Китай-город, Хамовники, Якиманка. В число неблагоприятных зон для проживания стабильно попадают Капотня, Некрасовка, Западное Бирюлево, Солнцево, Марьино, Печатники. Однако генеральным планом предусмотрено опережающее развитие отстающих районов и перенос промышленных предприятий за черту мегаполиса. Вполне возможно, что ситуация в ближайшие пять лет кардинально изменится.
Популярные и непопулярные микрорайоны есть в центральных, спальных и новых районах столицы. Покупателям приходится выбирать недвижимость, учитывая, что важнее для них в настоящий момент — качественный ремонт и большая площадь квартиры, либо удачное транспортное расположение и близость парковой зоны. Остальные факторы (категория здания, этаж, уровень ремонта и т. д.) определяют конечную стоимость квадратных метров.
Продажи от застройщика становятся все более выгодными, поскольку в сделках отсутствует субъективная оценка жилья. Собственники недвижимости часто завышают цены на квартиры, что и является причиной их долгой продажи.
В этой статье на сайте Найдидом» вы узнаете о наиболее популярных районах, где можно купить недорогое, либо элитное жилье. Поиск вариантов упростит подробное описание каждого объекта.