За неиспользование земельного участка для жилищного строительства придется заплатить больше.
НК РФ позволяет применять повышающие коэффициенты при расчете земельного налога за участки, предназначенные для жилищного строительства (кроме участков для индивидуального жилищного строительства), не использующиеся по назначению.
«Например, налог исчисляется с коэффициентом 2 с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Если за три года на участке ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Если же собственник зарегистрировал права на построенный объект до истечения трехлетнего срока строительства, то налог пересчитывается с коэффициентом 1. Излишек можно зачесть в счет будущей платы за землю или написать заявление на возврат», - отмечают специалисты ФНС.
Если земельный участок предназначен для строительства нескольких очередей жилых домов, то применение повышающего коэффициента при расчете налога прекращается с момента регистрации права хотя бы на один построенный объект недвижимости.
Соответствующие разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 24.08.2017 № 03-05-04-02/53545 и от 23.08.2017 № 03-05-04-02/54184.