Федеральная налоговая служба подтвердила, что если лицо в одном налоговом периоде продало одну и приобрело другую квартиру, ему полагаются два налоговых вычета по НДФЛ. Первый предоставляется в размере доходов от продажи квартир или долей в них (если квартира или доля находились в собственности налогоплательщика менее трех лет), но не более 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если же реализуется имущество, находившееся в общей совместной собственности, сумма вычета распределяется между совладельцами по договоренности.
Второй вычет положен при покупке квартиры или доли в ней (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Размер его определяется суммой фактических расходов, но не может быть больше 2 млн руб. При приобретении имущества в совместную собственность имущественный вычет также распределяется между совладельцами согласно их заявлениям. Кроме того, специалисты ФНС напомнили, что при приобретении квартиры в строящемся доме документами, подтверждающими право на вычет, будут договор на приобретение прав и акт о передаче квартиры налогоплательщику.