При дарении одаряемый получает экономическую выгоду (доход) в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности. Если доходы от дарения недвижимого имущества не освобождаются от налогообложения в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды (дохода) определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
Таким образом, если стоимость квартиры, указанная в договоре дарения, соответствует рыночной цене этой квартиры, она может использоваться для целей определения налоговой базы по НДФЛ.