По предварительным итогам реализации в 2007 году приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» - прирост объемов ввода жилья превзошел самые смелые ожидания.
В прошлом году было введено 50,6 млн. кв. м. жилья, или на 16% больше уровня 2005 года. В этом году ожидается ввод уже 60 млн. кв. метров. В последние советские годы вводилось 78 млн. кв. м жилой площади.
Если удастся сохранить достигнутые темпы строительства, то уже к 2010 году, а может быть и раньше, в стране ежегодно будет вводиться не менее 80 млн. кв. м жилья, считает С. Круглик.
Оптимистично в его глазах выглядит и ценовая ситуация. Если в I квартале 2007 года цены выросли на 13,1% на первичном рынке и на 14,9% – на рынке вторичного жилья, то за два последующих квартала их рост не превышал 4%.
В прошлом году, как известно, стоимость жилого квадрата «взлетела» более чем в 3 раза. Сейчас цена 1 кв. метра в среднем по стране равняется 44,5 тыс. руб. на первичном рынке и 50 тыс. руб. – на вторичном. В Москве и Санкт-Петербурге счет идет на сотни тысяч – купить однокомнатную квартиру в обеих столицах за 3 млн. руб. практически невозможно.
Доступное жилье все больше отдаляется от тех, кто в нем нуждается. Приобретение коммерческого жилья доступно людям состоятельным. Не случайно почти половина вводимого жилья приходится на долю тоже небедных индивидуальных застройщиков, решающих приоритетный национальный проект для себя за счет собственных накоплений или заёмных средств.