Об этом в эфире телеканала «Россия 24» рассказала заместитель Руководителя ФНС России Светлана Бондарчук.
Ставка налога на жильё в разных странах значительно отличается друг от друга. В Индии она составляет 8%, во Франции от 3% до 8%, в Германии от 0,9% до 2,8%, в России от 0% до 2%. Эти разные ставки исчисляются от разных стоимостей жилья, пояснила С. Бондарчук.
В России ставка на недвижимое имущество зависит напрямую от стоимости этого имущества. Это, так называемая, инвентаризационная стоимость. Если имущество стоит до 300 тыс. руб., то ставка устанавливается органами местного самоуправления в пределах до 0,1%. От 300-500 тыс. руб. эта ставка может составлять до 0,3%, свыше 500 тыс. руб., ставка от 0,3-2,0%.
С. Бондарчук отметила, что 68% жилья в РФ имеет инвентаризационную стоимость меньше, чем 300 тыс. руб. Поэтому налоговая ставка минимальна – до 0,1%.
Она пояснила, что размер инвентаризационной стоимости жилья крайне низкий в большинстве регионов. Местные власти имеют право ежегодно принимать корректирующие коэффициенты к инвентаризационной стоимости, но не пользуются этим. Коэффициенты должны приводить уровень инвентаризационной стоимости к уровню рыночных цен и учитывать изменение цен в стройиндустрии. В 2012 г. только 39 регионов воспользовались своим правом актуализировать инвентаризационную стоимость.
Отвечая на вопрос, почему в этом году резко выросла сумма налога на имущество физических лиц, С. Бондарчук пояснила, что налог на недвижимое имущество зависит от двух основных параметров: налоговой базы и налоговой ставки. В случае, если субъект РФ принимает решение о повышении налоговой ставки, увеличивается размер инвентаризационной стоимости и размер самого налога тоже увеличивается, но не пропорционально. Поскольку существует «горбатая» шкала и объект недвижимости переходит в другую категорию, где налоговая ставка может быть выше. Именно поэтому коэффициент увеличивается на 20-30 %, а налог может вырасти в 2 - 2,5 раза.