1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

О начислении НДС на проценты по рассрочке при покупке государственной недвижимости

При реализации государственного имущества налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этого имущества с учетом налога.

Налоговыми агентами в этом случае признаются покупатели имущества, в частности индивидуальные предприниматели. Они обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. Этот порядок налогообложения распространяется на операции по реализации имущества, находящегося в казне, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 г.

Если таким покупателям органом местного самоуправления был предоставлен коммерческий кредит в виде рассрочки по оплате реализованного муниципального недвижимого имущества, суммы процентов, выплачиваемые покупателем, являются суммами, связанными с оплатой этого имущества, и, соответственно, включаются у покупателя в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 Кодекса.

Такой вывод содержится в Письме Минфина России от 27.02.2012 № 03-07-14/25.