В Письме от 17.08.2011 № 03-11-11/209 финансовое ведомство разъяснило порядок учёта доходов бизнесмена-«упрощенца», получающего доходы от сдачи в аренду нежилого помещения, полученного по договору безвозмездного пользования.
Финансисты указали, что предприниматель в такой ситуации получает доходы от осуществления разного рода операций: безвозмездного получения права пользования имуществом и дальнейшего использования этого имущества, в данном случае сдачи его в аренду. При применении УСН доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом определяется исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества без учёта НДС.
Поступления от оказания услуг по предоставлению имущества в аренду учитываются налогоплательщиком в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, в качестве внереализационных доходов или доходов от реализации услуг.