В соответствии с Приказом Минфина от 24.12.2010 № 186н, который вступает в силу с бухгалтерской отчётности 2011 года, организация, получающая объект недвижимости, права собственности на который подлежат государственной регистрации, должна принять его к учёту в момент фактического получения, независимо от факта такой регистрации. Аналогично – организация, передающая объект недвижимости, – списать с бухгалтерского учёта в момент фактического выбытия. Доходы и расходы от списания с учёта отражаются в отчётном периоде, к которому они относятся, и подлежат зачислению на счёт прибылей и убытков в качестве прочих доходов и расходов.
Если момент списания не совпадает с моментом признания доходов и расходов от выбытия объекта, то для его отражения Минфин России в своём Письме от 22.03.2011 № 07-02-10/20 предлагает использовать счёт 45 «Товары отгруженные» (отдельный субсчёт «Переданные объекты недвижимости»).