1. Главная / Документы / Официальная переписка 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| официальная переписка | печать | 565

Об использовании сведений о кадастровой стоимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ письмо от 10.04.2014 № 15-исх/04018-МС/14

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с многочисленными обращениями по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, величина которой установлена в размере рыночной стоимости решением суда, и ее применения для целей, предусмотренных законодательством, сообщает.

Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Исходя из положений части 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), если иное не установлено Законом о кадастре, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Следует отметить, что Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 167-ФЗ) Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке) дополнен главой III.1 «Государственная кадастровая оценка», отдельными положениями которой установлен механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 24.19), а также установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости (статья 24.20).

Указанные нормы вступили в силу по истечении шестидесяти дней пос­ле дня официального опубликования Закона № 167-ФЗ (опубликован в «Российской газете» от 26.07.2010).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то, что Законом о кадастре установлен принцип непрерывности актуализации содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений, по мнению Росреестра, установленная принятыми после вступления в силу Закона № 167-ФЗ решениями суда кадастровая стоимость может использоваться для целей, предусмот­ренных законодательством Российской Федерации, исключительно согласно положениям статьи 24.20 Закона об оценке.

Заместитель руководителя

М. Смирнов