В июне 2013 г. налогоплательщик с несовершеннолетним сыном приобрели жилой блок (таунхаус) и земельный участок. Указанные объекты указаны в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Вправе ли налогоплательщик получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении в собственность жилого блока (таунхауса) и земельного участка?
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2013 г. приобрел жилой блок (таунхаус) и земельный участок.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем.
Из положений п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что жилой блок является частью жилого дома блокированной застройки.
Таким образом, налогоплательщик, приобретая жилой блок в жилом доме блокированной застройки, фактически приобретает выделенную в натуре долю в жилом доме.
Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе учесть в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, расходы на приобретение жилого блока в жилом доме блокированной застройки в порядке и размере, установленном указанным подпунктом.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН