1. Главная / Документы / Официальная переписка 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| официальная переписка | печать | 3479

<Об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на земельный участок>

Министерство финансов РФ письмо от 20.09.2012 № 03-05-05-03/19

Вопрос: В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, государственная пошлина составляет: для юридических лиц - 15 000 руб., для физических лиц - 1000 руб.

На основании пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом об уточнении размера государственной пошлины было указано, что положения пп. 25 п. 1 ст. 333 НК РФ не относятся к земельным участкам с категорией земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования не под сельскохозяйственное производство (а, например, под дачное строительство) и применяется общий размер государственной пошлины.

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина для юридических и физических лиц за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» или «Под дачное строительство»?

В каком размере должна быть уплачена государственная пошлина для юридических лиц за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на указанный земельный участок?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам, связанным с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 № 45н, если законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) для физических лиц в размере 1000 руб., для организаций - в размере 15 000 руб., за исключением юридически значимых действий, предусмотренных, в частности, пп. 24, 25, 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

На основании пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб.

Подпунктом 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрен размер государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в сумме 50 руб.

В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 200 руб.

Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Учитывая это, установленный пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Иных оснований для определения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения в целях применения пп. 24 - 26 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ не установлено.

Врио директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. Разгулин