1. Главная / Документы / Официальная переписка 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| официальная переписка | печать

<О вычете по НДФЛ по расходам на отделку квартиры>

Министерство финансов РФ письмо от 24.11.2011 № 03-04-05/7-943

Вопрос: 20.12.2004 физическое лицо заключило договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Договором долевого участия в строительстве жилого дома предусмотрено, что квартира сдается без отделки, установки дверей и сантехнического оборудования.

Акт приема-передачи квартиры был получен физическим лицом 05.02.2008. Квартира сдана без отделки, без дверей и сантехники. К 2008 г. физическое лицо произвело расходы на установку дверей и осуществление частичных отделочных работ. Физическим лицом были поданы документы в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета по НДФЛ.

09.06.2008 имущественный налоговый вычет по НДФЛ был получен по расходам за 2006 - 2008 г. Строительные, отделочные работы продолжались до 2010 г., все осуществленные затраты документально подтверждены.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру получено 12.05.2010. Вправе ли физическое лицо воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ по расходам на отделку квартиры, произведенным в 2009 - 2010 г.?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться также расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

Из письма следует, что в 2004 г. налогоплательщик заключил договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Акт приема-передачи квартиры получен 05.02.2008. Квартира сдана без отделки. 9 июня 2008 г. налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет по расходам за 2006 - 2008 гг. Отделка квартиры была закончена в 2010 г.

Поскольку согласно абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается, то получить имущественный налоговый вычет по расходам на отделку квартиры, произведенным в 2009 - 2010 гг., налогоплательщик не вправе.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С. Разгулин

Сумма:
%