1. Главная / Консультации 
| консультации

Подрядчик некачественно выполнил работы по одному из этапов, но устранил недостатки: как рассчитать неустойку?

Наша компания заключила договор строительного подряда, по которому мы выступили исполнителем. Договором определено, что работы выполняются в три этапа. По итогам каждого из них сторонами должен подписываться акт приема результата работ, а затем заказчик оплачивает часть из общей суммы договора. На первом и втором этапе все прошло успешно: заказчик принял работы, претензий к качеству или срокам исполнения у него не было. А вот на третьем этапе мы проводили строительно-отделочные работы, для выполнения которых привлекли субподрядчика. Субподрядчик выполнил работы некачественно, и заказчик отказался принять результат.
Мы привлекли другую организацию и устранили недостатки в установленный заказчиком срок. Однако заказчик предъявил нам претензию. Он требует выплатить неустойку за ненадлежащее качество работ и допущенную просрочку. Договор предусматривает, что неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства рассчитывается в процентах от предусмотренной договором общей цены работ. По факту требуемая заказчиком сумма получилась очень большой, несмотря на то что объект полностью готов и сдан. Учтет ли суд при рассмотрении нашего спора, что мы допустили недостатки в работе только на третьем этапе работ и достаточно оперативно их устранили?
отвечает: