1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Ставки по ипотеке опять обещают снизить

В четверг, 3 декабря, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Внешэкономбанк (ВЭБ) сообщили об их плане резкого снижения ставок ипотечного кредитования в России.

ВЭБ инвестирует в облигации АИЖК и облигации с ипотечным покрытием 210 млрд руб. На заседании наблюдательного совета ВЭБ было принято решение, что инвестиции будут производиться за счет собственных средств (50 млрд руб.) и средств пенсионных накоплений (160 млрд руб.).

Еще АИЖК и ВЭБ совместно будут стимулировать строительство жилья эконом-класса. Для этой программы банк предоставит агентству кредитную линию на 40 млрд руб. Эти средства предполагается потратить на кредитование застройщиков, использующих ипотечные механизмы.

Представители ВЭБ и АИЖК сообщили также, что они пришли к выводу: ключевой фактор повышения доступности жилья — снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до 10—11%. На достижение таких ставок и нацелена их совместная программа.

АИЖК планирует начать выдавать ипотечные кредиты со ставкой в 10% летом следующего года, для чего уже располагает 1,5 млрд руб.

Проект ВЭБ — АИЖК вызывает несколько вопросов.

Как гарантирована доходность пенсионных средств, направляемых в поддержку ипотеки? Как будет определяться приемлемая цена квадратного метра жилья, покупаемого с помощью пенсионных денег, и не послужит ли вся программа больше консервации весьма завышенных (в том числе за счет коррупционной составляющей) цен на жилье? Как будет коррелироваться кредитование в том случае, если инфляция завтра окажется выше, чем планируется сегодня?

Сумма:
%