1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Под правительственные гарантии

В Хабаровском крае в 2007 году введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м жилья. Это на 28% больше, чем в 2005 году.

Нарастить темпы строительства позволил переход от точечной застройки к комплексной. Сегодня только в краевом центре формируются для освоения более 20 земельных участков, в том числе 2 крупных, на которых вырастут не отдельные дома, а городские микрорайоны с магазинами, детскими садами, школами и другими социальными объектами. 2 крупных микрорайона планируется построить в Комсомольске-на-Амуре. Более 150 тыс. кв. м выделено в крае под строительство коттеджей.

Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, предоставляется господдержка за счет средств краевого бюджета в размере 15% стоимости жилья, строящегося в рамках краевого заказа на условиях ипотеки.

В 2006 г. государственную поддержку получили 339 семей; в 2007 г. — 1315, из них 315 уже улучшили свои жилищные условия, 1000 семей заключили договоры долевого участия на строительство домов, срок сдачи которых в 2008 г. Для участников краевой программы стоимость 1 кв. м жилья с полной отделкой составила в 2006 г. 25,4 тыс. руб., в 2007 г. — 26,3 тыс. руб.

В крае действует несколько программ жилищного строительства. Одна из самых популярных — «Жилье для молодых семей». В прошлом году для ее участников краевой бюджет дотировал 30% стоимости квартиры, федеральный добавлял еще 10%. В результате молодые семьи оплачивали только 60% стоимости жилья. С этого года условия изменились.

«Стать участником программы теперь могут хабаровчане в возрасте до 35 лет, раньше было до 30, — говорит Ирина Игонова, заместитель министра по строительству правительства Хабаровского края. — Начиная с этого года федеральный бюджет дотирует 30% стоимости жилья. Краевой — тоже 30. В результате, чтобы получить свою квартиру, молодой семье остается оплатить лишь 40%».

Благодаря этому в 2008 г. молодые семьи получат 188 квартир, а в 2009 г. планируется уже 428.

Рост намечается по всем социально ориентированным жилищным программам. Строительство жилья на условиях ипотеки к 2009 г. должно вырасти в 1,5 раза.

Здесь нет прямых дотаций. Но краевое правительство вкладывает бюджетные средства (15% от стоимости жилья) в саму стройплощадку, а точнее, в ее коммунальную инфраструктуру. В результате у строителей значительно снижаются затраты.

«По сути, — говорит И. Игонова, — краевое правительство проводит здесь политику государственного регулирования цены. Если на коммерческом рынке в Хабаровске новую квартиру продают по 60—70 тыс. руб. за 1 кв. м, то у нас на 2008 г. установлен жесткий уровень — 29,75 тыс. руб.». Причем эта цена зафиксирована для всех социальных жилищных программ краевого правительства.

В 2008 г. на 188 квартир хабаровской краевой программы «Жилье для молодых семей» претендуют порядка 600 семей. На 1 тыс. квартир по социальной ипотеке в 2009 г. уже поступило 1800 заявок. По прогнозам специалистов, за год спрос значительно поднимется.

Бюджет программы «Жилище» на 2007—2010 годы в Хабаровском крае составляет 3,3 млрд руб. прямых инвестиций и 1,8 млрд руб. в виде государственных гарантий, предоставляемых краевым правительством.