1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 819

Новости («Ваш партнер-консультант», № 36, 2008 г.)

Ипотека снова дорожает

С 1 сентября ряд банков – лидеров в ипотечном кредитовании в России повысили кредитные ставки по ипотеке.

Свои действия банки объясняют неблагоприятной рыночной конъюнктурой, однако эксперты склоняются к мысли, что одной из главных причин такого поведения является повышение ставок банками – партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Банки не хотят терять доходы.

В конце августа о своем намерении увеличить ставки по ипотечному кредитованию заявили банк ВТБ 24, Абсолют банк, Росевробанк, Первый чешско-российский банк и Альфа-банк.

 

Депутаты придумали очередной способ стимулирования ипотеки

Соответствующие поправки предлагается внести в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Речь идет о возможности осуществлять расчеты по договорам купли-продажи жилья в дату заключения этих договоров. То есть до возникновения у заемщиков права собственности на приобретаемые квартиры, жилые дома, земельные участки и пр. (до государственной регистрации права собственности на указанные объекты).

Дело в том, что в настоящее время редакция ст. 19 Закона о регистрации позволяет продавцу, а также покупателю-заемщику отказаться от регистрации после подачи документов в регистрирующий орган, поставив, таким образом, под сомнение возврат банку кредита.

В связи с этим предложено предусмотреть норму, запрещающую приостановление государственной регистрации договора, а также отказ в регистрации по заявлению одной или обеих сторон, если из договора следует, что приобретение квартиры осуществляется с использованием кредитных средств банка и расчеты по договору произведены до регистрации.

 

Сбербанк идет навстречу малому бизнесу

С 1 сентября 2008 г. вносятся важные изменения в условия кредитования предприятий малого бизнеса.

В частности, к категории «субъект малого бизнеса» будут отнесены предприятия, имеющие годовую выручку до 150 млн руб. (вместо 60 млн руб. ранее), что позволит увеличить количество предприятий данной категории. Также сокращается минимальный срок ведения заемщиками – предприятиями торговли своей деятельности с 6 до 3 месяцев.

Кроме того, до 5 лет будет увеличен максимальный срок кредитования (ранее он составлял 3 года). До 1 млн руб. будет увеличена сумма кредита, предоставляемого без залога (ранее – 750 тыс. руб.), максимальный срок кредита в таком случае составит 2 года, сообщает Управление общественных связей Сбербанка России.

 

Таможенный кодекс ждет перемен

Депутаты готовят поправки в Таможенный кодекс РФ, связанные с оформлением отдельных видов товаров.

В частности, изменения коснутся рыбохозяйственного комплекса, экспорта драгметаллов и импорта алкогольной продукции. В настоящее время регулирование перемещения драгметаллов и камней осуществляется как перемещение валютных ценностей.

Также будет рассмотрена возможность реализации права декларанта оформить товары в любом режиме в любом таможенном органе. Сейчас это право, прописанное в ТК, ограничивается ФТС РФ, которая полномочна определить компетенцию конкретных таможенных органов и регионы деятельности.

Предполагается, что поправки будут внесены в Госдуму в осеннюю сессию.