1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 1143

НДФЛ по материальной выгоде от беспроцентного займа на жилье

С 01.01.2008 из перечня доходов исключены доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение жилья. Минфин в своем Письме от 25.09.2008 № 03-04-07-01/179 разъяснил, в каком случае такие доходы освобождаются от обложения НДФЛ.

Доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, освобождаются от НДФЛ только в случае, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

При этом для освобождения от налогообложения имеет значение только то обстоятельство, что заем, при выплате процентов по которому или при погашении которого (в случае получения беспроцентного займа) определяется материальная выгода, был использован на строительство либо приобретение жилья, в отношении которого был предоставлен имущественный налоговый вычет. Тот факт, что имущественный налоговый вычет в сумме беспроцентного займа, израсходованного на приобретение жилья, уже полностью получен, не имеет значения для невключения дохода в виде материальной выгоды, возникающей при последующем погашении указанного займа, в доход, подлежащий обложению НДФЛ.

Таким образом, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование займом, освобождается от налогообложения при условии представления налогоплательщиком подтверждения права на имущественный налоговый вычет. При этом данное освобождение применяется к доходам в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученным с 01.01.2008, вне зависимости от того, когда указанные кредиты (займы) были предоставлены.