Возложение стоимости улучшений помещений на арендатора при расторжении договора аренды. Пределы свободы договора
В связи с уходом иностранных компаний с российского рынка, особенно в области ретейла, наблюдается повсеместное прекращение арендных отношений. Возникает вопрос, как быть с неотделимыми улучшениями. В определенных случаях такое право есть у арендатора. Однако как быть, если улучшения имущества произвел арендодатель и по договору в качестве меры ответственности за его нарушение или как последствие его досрочного расторжения арендатор обязан возместить арендодателю их стоимость, при том что результат улучшений и так остается за последним? В статье проанализируем, как в таком случае соотносятся пределы свободы договора и компенсаторный характер возмещения убытков, и посмотрим, какую позицию при таких обстоятельствах занимает суд.
Опубликовано:«ЭЖ-Юрист» №49 (1250) 2022
Материал для подписчиков издания «ЭЖ-Юрист». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.
ЭЖ-Юрист
Российская правовая газета, издается с 1998 года. Освещает новости законодательства, практику применения законов и нормативных актов, судебную практику по различным отраслям права, предлагает аналитику наиболее актуальных вопросов правоприменения, отвечает на вопросы читателей.