Что послушать? («ЭЖ-Юрист», № 43, 2022 г.)

9—10.11.2022

Интернет-конференция

Организатор

ЦИР «Деловое образование.ру»

Земельное право и градостроительное регулирование: изменения в 2022 году, актуальные вопросы практики

На 2022 г. установлены особенности правого регулирования земельных отношений (ФЗ от 14.03.2022 № 58-ФЗ) и градостроительства (ФЗ от 08.03.2022 № 46-ФЗ).

Общий тренд регулирования вопросов недвижимости и прав на нее — ликвидация пробелов и устранение правовой неопределенности. ФЗ от 21.12.20221 № 430-ФЗ (с 01.03.2023) кодифицировал уже фактически применяемые нормы, установленные не законом, а судебной практикой, а также установил возможность признания права собственности на бесхозяйные линейные объекты. ФЗ от 02.07.2021 № 299-ФЗ разрешил (с 01.03.2022) строить и регистрировать в ЕГРН жилые дома, возведенные на землях с/х назначения. ФЗ от 06.12.2021 № 408-ФЗ упростил процедуру регистрации объектов недвижимости для застройщиков (с 01.09.2022). Изменилось регулирование ЗОУИТ.

Для всех землепользователей значимым событием 2022 г. станет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, независимо от их категории (ФЗ от 31.07.2020 № 269-ФЗ) и, как следствие, рост числа дел по оспариванию результатов.

В программе:

• правоприменительная практика изменения в части оформления землепользования, строительства, регистрации недвижимости, кадастрового учета;

• отдельные режимы в землепользовании и строительстве;

• ЗУ, расположенные в границах санитарно-защитных зон, особо охраняемых природных территорий, ЗОУИТ: порядок оформления, правила использования. Порядок обращения земель, входящих в особо охраняемые территории;

• предоставление, образование, перераспределение, особенности установления ВРИ ЗУ;

• установление публичного сервитута;

• реформа ЗОУИТ;

• изъятие ЗУ, используемых ненадлежащим образом;

• аренда ЗУ;

• ГКО в РФ;

• возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев и арендаторов ЗУ, а также правообладателей, расположенных на ЗУ объектов недвижимости;

• новый порядок установления рыночной стоимости объектов недвижимости в качестве кадастровой стоимости в ЕГРН;

• земельные споры в актуальном толковании ВС РФ и др.