1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 28

Жилищному строительству добавят денег на инфраструктуру, гражданам — на ипотеку

Расходы федерального бюджета на поддержку жилищного строительства стали темой прошедшего на днях совещания правительства. Доступное жилье стало одним из приоритетных национальных проектов, в рамках реализации которого предполагается выделение порядка 20 млрд руб. на инфраструктуру жилищных комплексов и почти такой же суммы — на ипотеку.

Правительство, по словам премьера Дмитрия Медведева, запустило целый ряд программ в жилищном строительстве, на которые направляются бюджетные средства. Их главная цель — сделать качественное и комфортное жилье более доступным, а саму сферу ЖКХ более современной и прозрачной.

«Эти программы уже действуют, — отметил глава Кабинета министров. — Если говорить о жилищном строительстве, то прошлый год был очень неплохим, прямо скажем, рекордным по темпам жилищного строительства».

Ввод жилья в 2015 г. составил 85,3 млн кв. м, при этом домов было возведено больше, чем в Российской Советской Федеративной Социалистической Республике в рекордном 1987 г. (тогда было введено 73 млн кв. м). Это во многом стало следствием развития ипотечного рынка.

С 1 марта прошлого года начала действовать программа «Ипотека с государственной поддержкой». Она дала возможность покупать жилье на первичном рынке по ипотечной ставке не выше 12% годовых, оставшаяся часть субсидируется банками. На эти цели в 2015 г. из бюджета выделено 2,1 млрд руб. В нынешнем году предусмотрено еще 16,5 млрд руб. бюджетных средств (из них 7,8 млрд уже выделено).

За январь — июль 2016 г., по оценке Аналитического центра АИЖК, населению предоставлено ипотечных кредитов на сумму около 775 млрд руб., что на 40% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В 2016 г., по прогнозу Агентства, будет выдано около 1,5 трлн руб. ипотечных кредитов.

Приоритетный проект «Жилье», по словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, предполагает оснащение инфраструктурой будущих микрорайонов комплексной застройки и вовлечение в оборот дополнительных объемов земельных участков.

«В том, что касается инфраструктуры, принято решение о консолидации 20 млрд руб. по году начиная с 2017-го, — подчеркнул министр. — В 2017 г. эти средства изыскиваем половину мы внутри возможностей министерства, в том числе в рамках федеральной целевой программы «Жилище», а половину, 10 млрд, изыскивает Минфин дополнительно. Тем самым получится достаточно приличный объем — 20 млрд по году именно на поддержку субъектов РФ и региональных застройщиков, которые готовятся к комплексной застройке именно инфраструктурой, касающейся инженерии, касающейся частично даже социальной инфраструктуры и частично внутриквартальной транспортной инфраструктуры».

Еще одним направлением приоритетного проекта и, соответственно, бюджетных расходов станет развитие рынка арендного жилья. «Мы еще не в полной мере понимаем, насколько этот рынок вообще будет востребован в Российской Федерации. Он достаточно нов, — прокомментировал эту проблему М. Мень. — Сегодня этот рынок работает в основном в виде частных инвестиций. Есть частные владельцы квартир, которые сдают эти квартиры внаем. В серьезный экономический процесс это еще не переходило. Хотя во многих странах мира есть такие положительные примеры: 30—40% всего жилья сдается в аренду».

Пока принято решение на базе АИЖК сделать несколько пилотных проектов в крупных городах либо в субъектах Федерации, где начинается строительство крупных производственных мощностей и куда потребуются рабочие руки. После этого правительство будет принимать решение, насколько масштабный рынок аренды жилья адаптируется к российским реалиям.