1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 106

Кадастровый учет не приостанавливается из-за неправильной схемы

Орган кадастрового учета не вправе приостановить кадастровый учет из-за несоответствия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории требованиям законодательства.

Свою позицию по вопросу приостановки кадастрового учета Минэкономразвития России высказало в письме от 02.03.2016 № Д23и‑899 «Относительно применения пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ в отношении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». В пункте 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предусмотрена приостановка кадастрового учета недвижимости в случае несоответствия подаваемых документов по форме или содержанию требованиям данного закона. Министерство обращает внимание, что речь идет о несоответствии документов именно закону о государственном кадастре недвижимости, в то время как требования к подготовке схемы расположения земельных участков установлены Земельным кодексом РФ. Более того, данная схема отсутствует в перечне необходимых для кадастрового учета документов. Она является только приложением к межевому плану в качестве документа, в соответствии с которым в том числе осуществляются кадастровые работы (ч. 6.1 ст. 38 Закона). Это означает, что, даже если схема не соответствует требованиям ЗК РФ, кадастровая палата не вправе приостановить кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, на который она предоставлена.