1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Ипотечный рынок замедлится из-за роста ставок

Рост ипотечных ставок в 1-м полугодии текущего года приведет к сокращению темпов роста рынка жилищного кредитования. К такому выводу пришли участники совместной онлайн-конференции Ассоциации региональных банков России и порталов Bankir.Ru, Ipocredit.ru, 123Credit.ru.

Как было озвучено в ходе конференции, за январь—октябрь 2012 г. российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 801,3 млрд руб. При этом объемы выдачи десяти месяцев 2012 г. превысили рекордный объем всего 2011 г., когда совокупный портфель составил 716,9 млрд руб. По предварительным подсчетам, прогнозы АИЖК о рекорде рынка ипотеки в 2012 г. объемом 1 трлн руб. оказались верны.

«Отрадно, что рост ипотечного рынка не сопровождался резким ростом цен на жилье, — подчеркнул Анатолий Аксаков, президент Ассоциации региональных банков России. — Однако одновременно в течение всего 2012 г. росли процентные ставки по ипотечным кредитам».

По данным АИЖК, за десять месяцев 2012 г. средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 12,2%. По оценкам экспертов, к концу 1-го полугодия 2013 г. ставки еще поднимутся до 13—13,5%. По словам Аксакова, рост ипотечных цен может привести к тому, что в 2013 г. спрос на ипотеку будет сужаться. Эксперты считают, что максимальный рост рынка не превысит 20%.

Однако это даже хорошо, так как сбалансированный рост — хороший показатель развития рынка без признаков «перегрева». С другой стороны, Центробанк, обеспокоившись ростом объемов необеспеченных залогом кредитов, заявил об увеличении резервов на такие кредиты. По идее, это должно подтолкнуть банки к более активному развитию ипотеки.