1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 1347

Достигнут пик недоступности жилья

Шесть лет реализуется приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье — жителям России». За это время страна достигла пика недоступности жилья. В рейтинге авторитетного международного агентства недвижимости EVANS по доступности своей крыши над головой среди 40 стран мира мы занимаем пятое место с конца. Ниже только Белоруссия, Черногория, Пакистан и Марокко.

Международное агентство недвижимости EVANS составило рейтинг стран по доступности приобретения жилья их гражданами.

В основе исследования — соотношение стоимости 1 кв. м объекта недвижимости к доходам населения. Использовались средние по стране показатели национальных статистических служб.

По каждой стране делалась выборка проданных в этом году квартир в разных городах, как правило, двухкомнатных, примерно одинаковой площади — около 80 кв. м. Ранжировалась стоимость, по которой они были реализованы, — от самой низкой до самой высокой. Выбиралась средняя цена.

В предыдущем исследовании компании EVANS доступность определялась иначе — по средней стоимости квадратного метра. Самой привлекательной для бездомных были США (средняя по стране стоимость 1 кв. м — 1500—2000 долл., в Нью-Йорке — до 12 000 долл.). Италия выглядела неплохо — до 2000 долл. за 1 кв. м. В Германии отмечается средняя стоимости 1 кв. м в пределах 2500 долл. Тяжело подданным Ее Величества в Великобритании: цены кусаются и составляют 4500—5000 долл. за 1 кв. м.

Не случайно управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова утверждает, что не менее 73% экономически активного населения России уже подумывало о переезде в другую страну на постоянное жительство. Пять лет назад таких было 64%. По данным компании EVANS, россияне не прочь выбрать также Испанию, Канаду, Швейцарию, Францию, Финляндию, Швецию, Австрию, Новую Зеландию, Норвегию и Чехию.

В России строители предпочитают возводить исключительно такое жилье, которое они называют элитным, то есть дорогое. Перед кризисом в 2007—2008 гг. ввод жилья в Москве, например, достигал 5 млн кв. м, но экономкласса на продажу фактически не было. Дешевое жилье (до 60—70% общего объема) уходило под социалку. Общее сокращение объемов жилищного строительства произошло за счет показателей дешевого жилья.

Чтобы приобрести жилую недвижимость в своей стране, среднестатистическому россиянину, по экспертным подсчетам, нужно копить деньги 26,1 года.

Топ-5 стран

Страна

Средняя стоимость недвижимости, долл.

Среднегодовой доход семьи, долл.

с недоступным жильем для местных жителей

Марокко

144 800

2145

Пакистан

74 953

1846

Черногория

151 155

5038

Белоруссия

90 000

3203

Россия

303 151 (в Москве)
64 102 (в регионах)

11 615 (в Москве)
3080 (в регионах)

с доступным жильем для местных жителей

США

95 536

35 384

Доминиканская Республика

33 516

9576

Чили

45 794

11 307

Швеция

119 536

28 461

Бельгия

121 723

28 307

Источник: компания EVANS