Минфин РФ в Письме от 15.12.2006 № 03-03-04/4/189 ответил федеральному государственному унитарному предприятию, передающему в собственность другой организации недвижимое имущество в обмен на другую равноценную недвижимость, не являющуюся федеральной собственностью.
На вопрос о том, как учесть доходы и расходы при совершении данного договора мены в целях исчисления налога на прибыль, было, в частности, разъяснено следующее.
Согласно п. 4 ст. 274 НК РФ доходы, полученные в натуральной форме в результате реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая товарообменные операции), учитываются, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом РФ, исходя из цены сделки с учетом положений ст. 40 НК РФ. При этом налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров и (или) имущественных прав, определяемую в соответствии с положениями ст. 268 НК РФ. В частности, согласно п. 1 данной статьи доходы от реализации амортизируемого имущества могут быть уменьшены на его остаточную стоимость, определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ, а также на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией.