Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, являются плательщиками НДС.
Поэтому если реализация недвижимого имущества осуществляется индивидуальным предпринимателем в рамках предпринимательской деятельности, то такая реализация облагается НДС в общеустановленном порядке.
При этом следует учитывать, что реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них освобождается об обложения НДС в соответствии с подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Об этом Минфин сообщил в Письме от 26.09.2008 № 03-07-14/52.