При исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, уменьшение доходов от реализации основных средств на расходы, связанные с реализацией данных основных средств, не производится.
Одновременно в соответствии с подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения уменьшают доходы на расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, а также на расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров.
Как следует, реализованное основное средство (нежилое здание под магазин) предназначалось для использования в производственной деятельности, а не для перепродажи.
Кроме того, вышеуказанное здание учитывалось в целях налогообложения в качестве основного средства, а не товара.
Исходя из этого, расходы, связанные с реализацией основного средства (нежилого здания под магазин), не могут быть учтены в качестве расходов, предусмотренных подп. 23 п. 1 ст. 346.16 Кодекса.
Об этом говорится в Письме Минфина России от 20.11.2008 № 03-11-04/2/174.