В октябре тенденция на уменьшение стоимости квартир в новостройках стала отражаться в статистических данных, зафиксировали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив цены в 70 крупнейших городах России. По мнению экспертов, это произошло в результате падения спроса и из-за изменения ипотечных программ от застройщиков.
Итоги октября
За прошедший месяц квадратный метр квартир подорожал в 39 городах из 70, в 29 подешевел, 2 остался прежним.
Наибольший рост был отмечен в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%), Краснодаре (+2,1%), Кургане (+1,9%), Владикавказе (+1,8%), Перми (+1,7%), Тольятти (+1,7%), Чебоксарах (+1,6%), Туле (+1,3%) и Красноярске (+1,3%).
Самое заметное снижение цен произошло в Грозном (–6,8%), Мурманске (–4,1%), Москве (–3,9%), Севастополе (–3%), Нижнем Тагиле (–2,5%), Калининграде (–2,1%), Махачкале (–1,8%), Магнитогорске (–1,7%), Ярославле (–1,5%) и Астрахани (–1,2%).
В среднем «квадрат» жилья по России за октябрь подорожал на 2,8%, до 110 018 рублей.
Средняя цена предложения в новостройке выросла в 40 городах из 70, в 27 упала, в 3 осталась неизменной.
Больше всего цена квартиры увеличилась за месяц в Новокузнецке (+5,8%), Владивостоке (+5,7%), Волжском (+3,5%), Тольятти (+3,3%), Кургане (+3,1%), Саранске (+2,8%), Перми (+2,6%), Владикавказе (+2,5%), Брянске (+2,4%) и Кирове (+2,3%).
Наибольшее падение цены лота отмечено в Грозном (–7,8%), Москве (–5,1%), Владимире (–4,8%), Рязани (–4%), Волгограде (–1,9%), Астрахани (–1,9%), Севастополе (–1,6%), Ставрополе (–1,6%), Махачкале (–1,6%) и Нижнем Новгороде (–1,3%).
Средняя квартира в стране сейчас стоит 5 835 326 рублей, что на 1,6% больше, чем месяцем ранее.
Динамика с начала года
Квадратный метр новостроек, по данным Mirkvartir.ru, вырос с начала года везде, кроме Мурманска (–9%) и Грозного (–3,4%).
Самый впечатляющий рост произошел во Владикавказе (+34,2%), Барнауле (+33,4%), Чите (+32,9%), Волжском (+31,4%), Челябинске (+31,3%), Тольятти (+30,4%), Рязани (+30,3%), Саратове (+29,5%), Кургане (+29,2%) и Кирове (+28,7%).
Менее всего подорожал с января «квадрат» новостроек Москвы (+2,4%), Махачкалы (+4,6%), Севастополя (+6,6%), Краснодара (+9,4%), Тюмени (+9,9%), Сочи (+10%), Московской области (+10,8%), Омска (+11,4%), Нижнего Тагила (+11,5%) и Белгорода (+12,1%).
В среднем по всем городам квадратный метр с начала года подорожал на 25,9%.
Цена предложения упала с начала года в 4 городах: Грозном (–15,4%), Сочи (–13,6%), Мурманске (–8,8%) и Москве (–6,2%).
В 66 городах средняя цена квартиры выросла – более всего в Волжском (+45,1%), Тольятти (+38,6%), Иркутске (+37,4%), Нижнем Тагиле (+32,5%), Вологде (+28,3%), Пензе (+27,8%), Казани (+27,5%), Твери (+25,5%), Ярославле (+25,4%) и Ставрополе (+24,9%).
Меньше всего цена лота увеличилась в Махачкале (+1,6%), Севастополе (+2%), Магнитогорске (+4,4%), Иваново (+5,6%), Якутске (+5,7%), Санкт-Петербурге (+7,8%), Владимире (+8%), Краснодаре (+8,1%), Астрахани (+9,5%) и Московской области (+9,6%).
Средняя квартира по стране подорожала с января на 21,9%.
Цены на новостройки в городах РФ в октябре
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за октябрь |
Прирост с начала года |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за октябрь |
Прирост с начала года |
|
1 |
Сочи |
326315 |
3,2% |
10,0% |
12081938 |
-0,7% |
-13,6% |
|
2 |
Москва |
318230 |
-3,9% |
2,4% |
18090699 |
-5,1% |
-6,2% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
225478 |
0,5% |
14,2% |
11689242 |
1,4% |
7,8% |
|
4 |
Московская область |
172251 |
-0,6% |
10,8% |
8610820 |
-0,6% |
9,6% |
|
5 |
Казань |
167824 |
-0,1% |
27,8% |
9106100 |
-0,6% |
27,5% |
|
6 |
Владивосток |
162667 |
-0,2% |
14,1% |
8483807 |
5,7% |
18,8% |
|
7 |
Севастополь |
157283 |
-3,0% |
6,6% |
8040602 |
-1,6% |
2,0% |
|
8 |
Ленинградская область |
149986 |
-0,2% |
15,2% |
7068781 |
-0,5% |
18,3% |
|
9 |
Якутск |
145264 |
0,6% |
15,5% |
6404538 |
-0,2% |
5,7% |
|
10 |
Нижний Новгород |
139210 |
-0,8% |
19,3% |
7608030 |
-1,3% |
15,7% |
|
11 |
Чита |
136848 |
-0,5% |
32,9% |
6859528 |
-0,7% |
21,5% |
|
12 |
Симферополь |
134190 |
0,1% |
16,1% |
7192942 |
-0,8% |
10,6% |
|
13 |
Краснодар |
131043 |
2,1% |
9,4% |
6506023 |
1,0% |
8,1% |
|
14 |
Иркутск |
126413 |
0,5% |
23,8% |
6665924 |
0,0% |
37,4% |
|
15 |
Хабаровск |
126260 |
-0,6% |
15,6% |
6758557 |
-0,8% |
17,0% |
|
16 |
Калининград |
124512 |
-2,1% |
19,9% |
7689725 |
0,2% |
17,3% |
|
17 |
Новосибирск |
124130 |
0,4% |
27,7% |
6286635 |
0,2% |
20,6% |
|
18 |
Екатеринбург |
123148 |
0,6% |
17,6% |
6435341 |
1,5% |
20,9% |
|
19 |
Архангельск |
120446 |
0,1% |
19,3% |
5547258 |
0,2% |
10,6% |
|
20 |
Уфа |
120054 |
-0,4% |
16,4% |
6213860 |
1,3% |
18,7% |
|
21 |
Сургут |
119987 |
-0,1% |
12,8% |
7232072 |
0,0% |
11,9% |
|
22 |
Ростов-на-Дону |
113405 |
0,0% |
24,3% |
5565193 |
0,0% |
22,3% |
|
23 |
Тюмень |
113231 |
0,3% |
9,9% |
6312215 |
-0,3% |
13,3% |
|
24 |
Белгород |
113196 |
0,2% |
12,1% |
6554423 |
-0,6% |
10,0% |
|
25 |
Астрахань |
108790 |
-1,2% |
14,3% |
6133007 |
-1,9% |
9,5% |
|
26 |
Улан-Удэ |
107494 |
1,2% |
16,0% |
5077972 |
1,9% |
17,5% |
|
27 |
Красноярск |
107363 |
1,3% |
17,2% |
5932279 |
0,1% |
16,8% |
|
28 |
Пермь |
107200 |
1,7% |
22,8% |
5659080 |
2,6% |
19,4% |
|
29 |
Самара |
104809 |
0,1% |
22,8% |
5985161 |
-0,7% |
24,1% |
|
30 |
Томск |
103223 |
0,6% |
14,1% |
5145591 |
0,5% |
13,0% |
|
31 |
Тула |
100928 |
1,3% |
20,4% |
5591537 |
1,5% |
15,0% |
|
32 |
Барнаул |
99494 |
0,7% |
33,4% |
5296016 |
0,7% |
24,1% |
|
33 |
Новокузнецк |
99369 |
4,3% |
19,8% |
5881742 |
5,8% |
22,6% |
|
34 |
Калуга |
99201 |
-1,0% |
17,8% |
5286084 |
0,5% |
14,4% |
|
35 |
Тверь |
99164 |
0,6% |
22,6% |
5057252 |
0,8% |
25,5% |
|
36 |
Ярославль |
98970 |
-1,5% |
23,8% |
5794499 |
-0,2% |
25,4% |
|
37 |
Кемерово |
98742 |
1,1% |
22,7% |
5042545 |
-0,1% |
20,1% |
|
38 |
Мурманск |
97729 |
-4,1% |
-9,0% |
4743305 |
1,3% |
-8,8% |
|
39 |
Набережные Челны |
97000 |
0,4% |
25,0% |
4781156 |
1,7% |
14,0% |
|
40 |
Рязань |
96120 |
-0,8% |
30,3% |
5109896 |
-4,0% |
23,5% |
|
41 |
Воронеж |
94319 |
0,4% |
19,5% |
5195306 |
0,9% |
13,3% |
|
42 |
Омск |
94041 |
-0,5% |
11,4% |
5274344 |
1,2% |
12,9% |
|
43 |
Ставрополь |
93598 |
-0,7% |
25,0% |
4779616 |
-1,6% |
24,9% |
|
44 |
Пенза |
92669 |
0,8% |
23,5% |
5243101 |
0,9% |
27,8% |
|
45 |
Волгоград |
91488 |
-0,6% |
23,9% |
4919638 |
-1,9% |
17,3% |
|
46 |
Чебоксары |
90965 |
1,6% |
22,6% |
4861075 |
0,8% |
12,6% |
|
47 |
Тольятти |
87910 |
1,7% |
30,4% |
4779770 |
3,3% |
38,6% |
|
48 |
Курск |
87885 |
0,0% |
13,7% |
4646673 |
0,9% |
10,9% |
|
49 |
Ижевск |
86027 |
0,3% |
16,8% |
4568269 |
-0,7% |
15,4% |
|
50 |
Челябинск |
85518 |
0,4% |
31,3% |
4747743 |
-0,6% |
21,8% |
|
51 |
Саранск |
85062 |
0,9% |
17,2% |
4568706 |
2,8% |
14,5% |
|
52 |
Владимир |
83377 |
-0,2% |
22,4% |
4637876 |
-4,8% |
8,0% |
|
53 |
Липецк |
83332 |
-0,4% |
19,9% |
5118834 |
0,5% |
24,4% |
|
54 |
Ульяновск |
82422 |
0,1% |
23,2% |
4412875 |
-0,9% |
10,3% |
|
55 |
Череповец |
81871 |
-0,1% |
21,8% |
5116290 |
0,8% |
20,8% |
|
56 |
Брянск |
81828 |
1,2% |
22,1% |
5086066 |
2,4% |
17,6% |
|
57 |
Иваново |
81258 |
0,8% |
18,1% |
4963189 |
1,1% |
5,6% |
|
58 |
Киров |
81196 |
-0,3% |
28,7% |
3589358 |
2,3% |
24,5% |
|
59 |
Курган |
81023 |
1,9% |
29,2% |
4250376 |
3,1% |
23,0% |
|
60 |
Орел |
80608 |
0,2% |
23,2% |
4407175 |
0,1% |
20,2% |
|
61 |
Вологда |
80196 |
1,0% |
24,2% |
4221013 |
1,7% |
28,3% |
|
62 |
Саратов |
77450 |
0,4% |
29,5% |
4107884 |
-1,2% |
24,8% |
|
63 |
Волжский |
72115 |
1,0% |
31,4% |
4339953 |
3,5% |
45,1% |
|
64 |
Смоленск |
70821 |
1,1% |
25,6% |
3904351 |
1,4% |
22,2% |
|
65 |
Оренбург |
68009 |
-0,7% |
20,2% |
3377799 |
1,1% |
20,3% |
|
66 |
Владикавказ |
66836 |
1,8% |
34,2% |
4776582 |
2,5% |
24,2% |
|
67 |
Грозный |
66169 |
-6,8% |
-3,4% |
4920933 |
-7,8% |
-15,4% |
|
68 |
Нижний Тагил |
58104 |
-2,5% |
11,5% |
2942978 |
0,8% |
32,5% |
|
69 |
Магнитогорск |
56466 |
-1,7% |
21,2% |
2341252 |
1,6% |
4,4% |
|
70 |
Махачкала |
41764 |
-1,8% |
4,6% |
2852446 |
-1,6% |
1,6% |
|
|
Среднее |
110018 |
2,8% |
25,9% |
5835326 |
1,6% |
21,9% |
Источник: mirkvartir.ru