1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 142

Общий ипотечный портфель в России впервые превысил 9 трлн руб.

Выдача ипотеки в августе установила абсолютный исторический рекорд – 154,5 тыс. кредитов на сумму 392,3 млрд руб. Это на 45% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 66% в денежном.

Данные Банка России даже оптимистичнее, чем предварительная оценка ДОМ.РФ, опубликованная в сентябре. Рынок ипотечного кредитования растёт во многом за счёт увеличения выдачи кредитов на новостройки. Объём кредитования в этом секторе в августе установил очередной рекорд – 51,1 тыс. кредитов на 158,6 млрд руб., что вдвое больше в денежном выражении, чем в августе прошлого года.

Главный фактор роста первичного рынка – программа субсидирования ипотечных ставок до уровня не более 6,5%, запущенная по поручению президента в апреле. По подсчётам ДОМ.РФ, в августе на неё пришлось около 90% всех кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках.

«В то же время мы видим рост выдачи ипотеки и на вторичном рынке: в августе выдано 103,4 тыс. кредитов на 233,7 млрд руб., что больше, чем в августе прошлого года, на 31,3% и 45,8% соответственно», – отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его словам, такая динамика означает, что рынок полностью преодолел последствия первой волны коронавируса, а реализация программ с господдержкой способствовала его качественному росту

Рост рынка объяснятся рекордно низкими ставками. На первичном рынке с учётом действия всех программ с господдержкой они составляют 5,9%. При этом ставки в рыночном сегменте ипотеки (не покрытом действием госпрограмм) тоже находятся на минимальных значениях, что объясняется мягкой денежно-кредитной политикой Банка России.

По данным мониторинга ДОМ.РФ на 25 сентября, ставки предложения топ-15 ипотечных банков на готовое жилье составили около 8%. Всего за восемь месяцев текущего года в России выдано 901,6 тыс. кредитов на сумму 2,2 трлн руб., что выше аналогичных показателей 2019 г. на 15% и 27% соответственно.

Если развитие ситуации с пандемией коронавируса не потребует введения строгих ограничительных мер, ДОМ.РФ ожидает по итогам года рекордной выдачи ипотеки: не менее 1,3-1,4 млн кредитов на сумму более 3,3 трлн руб. В случае продления программы льготной ипотеки под 6,5% после 1 ноября эти цифры могут быть еще выше – более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.