Минфин России в Письме от 29.08.2006 № 03-04-10/12 разъяснил, что при строительстве объекта подрядными организациями без производства строительно-монтажных работ собственными силами налогоплательщиков норма подп.3 п.1 ст.146 НК РФ не применяется.
Согласно этой норме объектом обложения НДС признается выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления, то есть работ для собственных нужд собственными силами налогоплательщика, в том числе с привлечением для выполнения отдельных работ других организаций.
Если организация является одновременно инвестором, заказчиком и застройщиком при осуществлении строительства объекта подрядными организациями без производства строительно-монтажных работ собственными силами организации, то расходы на содержание подразделения этой организации, осуществляющей контроль за ходом строительства и технический надзор, включаемые в первоначальную стоимость данного объекта, объектом обложения НДС не признаются.
При этом суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым организацией для содержания указанного подразделения организации, вычетам не подлежат.