В Письме от 19.12.2011 № 03-11-11/318 Минфин России разъяснил, что доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от сдачи в аренду собственного имущества, и поступления в виде процентов по предоставленным займам могут учитываться при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением УСН. Для этого при регистрации бизнесмену необходимо указать такие виды деятельности, как предоставление денежных средств по договору займа и сдача в аренду имущества.
В случае же, когда такие доходы получены вне рамок видов деятельности, указанных при регистрации, бизнесмен уплачивает НДФЛ в том же порядке, как и физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.