Ирина Лотвинова
-
Если все собственники помещений в здании не договорились о покупке земельного участка в собственность, то они могут претендовать только на его аренду
Общество купило нежилое помещение в здании, расположенном на земельном участке, находящемся в аренде с множественностью лиц на стороне арендатора, но от подписания соглашения о вступлении в договор аренды уклонилось. Мнения судов по поводу обязанности нового собственника войти в договор аренды разделились. Вердикт вынесла Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ, которая указала, что для приобретения неделимого или неразделенного земельного участка в собственность необходимо согласие всех собственников, в противном случае они могут претендовать на приобретение земельного участка только в аренду.
-
В России может появиться принудительное лицензирование объектов авторского и смежного права
В последнее время в отношении Российской Федерации, граждан и компаний Российской Федерации часть иностранных правообладателей, а также находящихся под их контролем российских юридических лиц без какого-либо обоснования отозвали выданные лицензии на объекты авторских и смежных прав — кинопроизведения, компьютерные программы, музыкальные коллекции, литературные и другие произведения, а также перестали осуществлять лицензирование новых объектов авторских и смежных прав. Во избежание подобных рисков предлагается предусмотреть возможность принудительного лицензирования в отношении объектов авторских и смежных прав. О том, как будет работать данный механизм, читайте в нашем материале.