Валерия Дозорова

В соответствии с проектом поправок1, внесенных правительством в Госдуму, с 1 января 2026 г. предлагается установить единый механизм расчета размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Однако данный механизм будет работать только для случаев аренды без проведения торгов. Насколько предложенные изменения добавят прозрачности в порядок определения арендной платы на землю, «ЭЖ-Юрист» попросил оценить экспертов. Мнения разделились.

КС РФ проверил конституционность ч. 7 и 8 ст. 25 ГрК РФ (см. постановление от 22.09.2023 № 45-П, далее — Постановление) относительно подходов к процессу согласования генеральных планов. Суд прямо указал на обязанность органа местного самоуправления «проявлять инициативу в получении сведений относительно подготовки заключения на проект, направленный на согласование в уполномоченный орган государственной власти». Теперь многое, на что КС РФ обратил внимание в своем Постановлении, будет иметь существенное значение для правоприменительной практики.

Росреестр выпустил обзор, обобщающий причины, по которым чаще всего происходит приостановка (отказ) в постановке на кадастровый учет и регистрации права в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости1 (далее — Обзор). Эксперты проанализировали ключевые моменты Обзора и дали свои рекомендации заявителям.

Президиум Верховного суда РФ 16 ноября утвердил тематический обзор, в котором обобщил судебную практику по 31 делу, связанному с самовольным строительством (далее — Обзор). «ЭЖ-Юрист» попросил юристов выделить в нем самые важные правовые позиции высшей судебной инстанции, способные оказать влияние на правоприменение.