
Елена Семенова
-
6474Управление общим имуществом в здании: что нужно знать собственникам помещений?
Многоквартирные дома являются не только местом жительства граждан, но и объектом инвестирования и местом ведения бизнеса. При этом договариваться о том, как управлять зданием, собственникам жилой и коммерческой недвижимости приходится по одним общим правилам. Подробнее — в материале.
-
1701Помещение со свободной планировкой. Какие нюансы следует учитывать перед покупкой?
В современных новостройках значительная часть квартир строится с так называемой свободной планировкой. Под свободной планировкой квартиры обычно понимается помещение с коммуникациями, проложенными в период строительства многоквартирного дома. Коммуникации определяют места, в которых будут обустроены «мокрые зоны» — ванная (душевая), санузел и кухня. При этом предполагается, что в квартире отсутствуют внутренние перегородки, разводка электрики и сантехники. Популярность квартир со свободной планировкой вполне объяснима: приобретая помещение, собственник планирует самостоятельно решать, сколько комнат будет в квартире, в каком месте возводить перегородки. Появляется возможность сэкономить, если использовать дешевые стройматериалы и провести отделку своими силами. Либо, напротив, выбрать качественные и дорогие материалы, проследить за их использованием и спланировать квартиру под собственные нужды. Бизнес может быть заинтересован в приобретении квартиры со свободной планировкой на первых этажах зданий, чтобы впоследствии обустроить их под коммерческую деятельность. Застройщики, в свою очередь, экономят на денежных средствах, не вкладывая их в строительство межкомнатных стен, установку сантехнического и кухонного оборудования. Сокращаются и сроки строительства за счет уменьшения периода проведения таких работ. На первый взгляд все стороны довольны. Однако в данной модной тенденции есть и «подводные камни». Подробнее о них — в материале.
-
443Суд обязал публичного собственника продать имущество арендатору — субъекту МСП: до каких пор нужно платить по аренде?
Субъект малого или среднего предпринимательства для реализации права на преимущественный выкуп арендуемого помещения может успешно обжаловать достоверность величины рыночной стоимости объекта, используемой для определения цены выкупаемого имущества, и выиграть спор. Однако даже решение суда, обязывающее ответчика заключить договор купли-продажи приватизируемого имущества в редакции истца, не является гарантией быстрого продвижения по пути к собственности. И здесь может возникнуть вопрос: до какого момента арендатор-покупатель обязан платить арендные платежи? Подробнее — в материале.
-
1364Субъект малого бизнеса хочет приватизировать арендуемое имущество: как оспорить предложенную собственником цену выкупа?
В одном из прошлых выпусков «ЭЖ-Юриста» мы опубликовали материал, в котором рассказали о нюансах процедуры выкупа арендаторами — субъектами малого и среднего бизнеса арендуемого у публичного собственника недвижимого имущества (читайте материал «Выкуп недвижимости из публичной собственности: что нужно знать арендатору — субъекту МСП?», «ЭЖ-Юрист», 2018, № 10). В этом номере мы продолжим рассматривать вопросы, связанные с выкупом недвижимости из публичной собственности. Нередко при реализации арендатором — субъектом МСП преимущественного права на выкуп арендуемого недвижимого имущества публичный собственник предлагает выкупить объект по завышенной цене. Может ли арендатор оспорить предложенную продавцом цену в суде? Каким должен быть предмет иска? Каковы условия определения выкупной цены? Ответы на эти вопросы, а также нюансы оспаривания цены выкупаемого имущества — в материале «ЭЖ-Юриста».
-
9079Выкуп недвижимости из публичной собственности: что нужно знать арендатору — субъекту МСП?
Субъекты малого и среднего предпринимательства могут приватизировать арендуемые государственные или муниципальные нежилые помещения (здания). Однако на практике прослеживается негативная тенденция установления административных барьеров на пути к собственности. О ситуациях, возникающих при реализации права выкупа арендуемого недвижимого имущества, и способах решения возникающих проблем читайте в материале.
-
17801Обременение сервитутом недвижимости: о чем нужно знать собственникам
Установление сервитута на часть здания или сооружения в последнее время стало достаточно актуальной темой. На практике у собственников недвижимости часто возникают вопросы: в каких случаях можно пользоваться чужой недвижимостью? Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута? Каковы условия установления сервитута? Что влияет на плату за сервитут? Постараемся ответить на них.
-
602Трудовое право: какие изменения необходимо учитывать в 2017 г.?
В 2017 г. вступает в силу ряд поправок в Трудовой кодекс РФ, начинают действовать отложенные на время правовые нормы, касающиеся отношений работников и работодателей. Об актуальных изменениях в регулировании трудовых отношений — в материале «ЭЖ».
-
9621Сохранение нежилых помещений в переустроенном виде: обзор судебной практики
Возможность узаконить самовольную перепланировку жилого помещения прямо предусмотрена в законодательстве. Однако аналогичных норм для помещений нежилых на сегодняшний день нет, что на практике приводит к проблемам, а порой и к невозможности легализации проведенных изменений. Ситуация осложняется тем, что судебная практика по данным спорам очень разнообразна.
- 2 Цены на недвижимость могут упасть уже в первой половине 2021 г.
- 2 Доля молодежи среди заемщиков микрофинансовых организаций стала наибольшей — 31,4%
- 2 50 тыс. руб. – такой штраф предлагают ввести депутаты за разглашение служебной и профессиональной тайны
- 2 Прирост цен на недвижимость в России ускорился в III квартале до 4,1% год к году
- 1 Информационное сообщение об отмене торгов по продаже прав (требований) ПАО Сбербанк по обязательствам к ОАО «Метрострой»
- 1 НДФЛ и страховые взносы: когда выплата относится к компенсациям?
- 1 Маневры с долговыми обязательствами: переуступка & перевод — каждому свое
-
30.12.2020
Как и где научиться торговать криптовалютой
-
30.12.2020
Извещение о проведении торгов по продаже квартиры, принадлежащей ПАО Сбербанк
-
25.12.2020
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: г. Москва, п. Первомайское, д. Пучково, ул. Сиреневая, д. 16
-
Федеральная налоговая служба письмо от 14.01.2021 № БС-3-21/96@
<О подтверждении факта угона (кражи) транспортного средства в целях прекращения исчисления транспортного налога>
-
Министерство финансов РФ письмо от 18.12.2020 № 03-11-06/2/111512
<Об учете в целях налога при УСН доходов, полученных генподрядчиком от организации-заказчика за выполнение работ>
-
Министерство финансов РФ письмо от 18.12.2020 № 03-03-06/1/111426
<Об определении срока непрерывного владения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале иностранной организации в целях применения нулевой ставки по налогу на прибыль>